家づくりの流れ
お客さま一人一人とじっくり向き合い、ご満足いただける家づくりを目指す家づくり
木族の家の、ご契約前のご提案から、住宅が完成までの家づくりの流れをご覧ください
ご契約前のご相談・プランのご提案について
家づくりのご相談土地提案
マイホーム作りの第一歩です。住まいのことなら何でもご相談ください。
敷地調査
敷地の条件でどんな家が建てられるか変わります。
ヒアリング
設計・資金計画など、理想の家づくりのためのお話を伺います。
プラン提案
お伺いしたお話を元に、理想の「住宅」プランや資金計画を無料でご提案いたします。
建築申し込み
当社が、あなたの家づくりのパートナーとして、また、家が完成してからも末永くお付き合いさせていただく工務店として相応しいとご判断頂ければ、建築申込書をご記入の上、基本設計のお申込みのお手続きを行います。
（この際に、建築申込金をお預かりいたします。）
建築申込後のお打合せ・建築プラン決定について
地盤調査
購入した土地の地盤が、お家を安全に支持できるかどうか、また、安全に支持するための方法を技術的に調査いたします。
融資事前審査
お金を借りられるかどうか審査を受けます。 あなたの資金計画に合った金融機関をご紹介いたします。
詳細打合せ
プランや資産計画に問題がないか、詳細の打合せをします。
本計画図面の確認
詳細が確定いたしましたら、決定プランとお見積もりを提出いたします。
模型製作
決定したプランを元に100分の1の模型をお造りいたします。
土地売買契約
土地の所有者、または不動産会社と、土地の契約を行います。
融資本申し込み
金融機関で融資のお申し込み手続きを行います。
つなぎ融資申し込み（土地代金・建物請負契約時支払金）
銀行から、土地代金及び、建物請負契約時支払金を借りる為のお申し込み手続きを行います。
土地決済
土地の代金の支払いを行います。
建物請負契約（入金30％）
図面とお見積りが決定したら、建物請負契約を行います。
建築確認申請書類の提出
役所に必要書類を提出し、建築確認の申請を行います。
色決め後確認打合せ
建物の外装・内装・設備・色などの最終仕様を決定いたします。
決定以降の変更はできません。ご注意ください。
着工前確認
工事に入る前にすべての確認（工事の工程・資材の置き場所・近所の方へのごあいさつについてなど）をして頂きます。
発注
各種メーカーに建築資材の発注を始めます。
住宅施工とお手続きについて
地鎮祭・近隣の方々への挨拶
工事に入る前に土地のお清めをします。お知り合いの神主様がいらっしゃらない場合には、お施主様に変わり、弊社で地鎮祭のための手配をいたします。
建物の配置確認後、近隣の皆様に工事を始める旨をご挨拶に廻ります。
着工
工事の始まりです。まずはお家の基礎の部分を作っていきます。
つなぎ融資申し込み（上棟時支払金）
上棟金を銀行から借りる手続きです。
上棟（入金30％）
お家が骨組みの段階まで進んだ状態です。上棟式を行う建主様もいます。
※【詳細打合せ】の際に事前にお申し出ください。
つなぎ融資申し込み（造作完了時支払金）
造作完了時の支払金を銀行から借りる手続きです。
造作完了時（入金30％）
お家の造作（大工さんによる工事）が完了します。
住民票移動必要書類
住民票を移動する際に必要な書類を提出して頂きます。
登記手続き（表示・保存・設定）
お家を建てたという登録（登記登録）を行うための手続きを、土地家屋調査士及び司法書士へ依頼します。
保険加入手続き
火災・地震・住宅瑕疵保険などの保険への加入手続きを行います。
金消契約
ローンを実行する為の契約お手続きです。 ローン契約が完了する前であれば、その申込みを取り下げることも可能です。
住宅完成からアフターフォロー
完成
お家の完成です。お家の最終確認も行って頂きます。
見学会
お家をお借りして、見学会を開催いたします。 なお、事前に見学会会場としてお貸しいただけるかどうかのご確認をさせていただきますので、ご安心ください。
融資実行
【金消契約】の際に契約したものが、実際にご契約いただいた金融機関より工務店に支払いが行われます。
お引渡し（入金10％）
ご精算の完了と同時に、竣工調査・保証書・取扱説明書・お家のカギをお渡しいたします。
アフターフォロー
当社の、万全なアフターメンテナンスは、何よりも「ご家族皆様の幸せを願い、安全な暮らしをお届けしたい」との思いから、完成お引き渡しから、定期的に点検を行ないます！
安心してお任せください。(1年・3年・5年・10年〜5年毎)
※定期点検の時期が近づいてまいりましたら、木族の家よりご案内ハガキをお送りいたします。
