松本市岡田H様邸【H28年7月完成】

外壁の変化と下屋を大きく2方向へとることで立体感を強調した外観。
このお家は一部共用タイプの二世帯住宅。生活スタイルに合わせ生活空間を東西に分け、
LDKや水回りをそれぞれに設けていますが、玄関と和室は共用です。
その他にも二世帯をつなぐ場所は何カ所かあり、行き来が自由。
皆が使う玄関には内玄関をプラスし、より広くスッキリ保てます。

一階は、白とやわらかい無垢の木色を基調とした明るい空間。
主に親世帯側を開放的にし、LDKとウッドデッキの配置を工夫。風も抜けやすく、快適に過ごせます。
また意匠性を高めるアイアンと木のオープン階段に広い吹抜けが印象的。
米杉の色調や質感を生かした板張りの吹抜け天井もアクセントになります。
そして、ダイニングのオーダーメイドカウンターとダイニングテーブルも見どころの一つ。
程よく空間が仕切られつつも目線がウッドデッキやリビングへつながるので奥行きを感じ、
家族全員座っても狭さを感じさせない場所です。

子世帯側は、LDKをコンパクトにまとめ、二階を明るくオープンな空間にしています。
寝室と子供室をひと続きにし、ロフトもあり開放的。将来的に仕切る事も可能です。
また3方向からアクセスできるインナーバルコニーは広く、
物干しとしても十分な上第二のリビングとしても活躍します。
さらに、このお家で一緒に暮らす仲間の為、
一階LDKには二階直通のネコ用トンネルを設け、
広いウッドデッキはイヌの生活スペースプラスドッグランの庭付きです。

お互いの快適性を大切にしながら、気軽に声がかけられる素敵なおうちができました。

DATA

建築場所 ： 松本市岡田
竣　　工 ： 平成28年7月
構　　造 ： 木造軸組工法2階建て
敷地面積 ： 331.38㎡(100.24坪)
延床面積 ： 1階 155.01㎡（46.8坪）2階 72.68㎡（21.9坪）　合計 227.69㎡（68.8坪）
施工面積 ： 285.04㎡(86.22坪)
玄関ポーチ 3.53㎡（1.06坪）・吹抜け 8.28㎡（2.50坪）・ウッドデッキ 12.42㎡（3.75坪）・
バルコニー 16.56㎡（5.00坪）・小屋裏物置 16.56㎡（5.00坪）
建物価格 ： 4,392万円(消費税込)
(内訳) 建築工事費 3,959万円
電気 127万円・給排水工事 159万円・
ウッドデッキ 37万円・証明、カーテン工事 110万円
別途　オンドルエコノ 289万円・太陽光システム4.36kw 143万円
坪 単 価 ： 4,392万円 ÷ 86.22坪＝509,000円(消費税込)
木材仕様 ： 構造材／桧 ・ 杉 県産材50%以上利用
外部仕上 ： 屋根／ガルバリウム鋼板長尺縦葺き
壁／波ラスモルタル下地 マジックコート仕上げ
内部仕上 ： 床／玄関ポーチ ： タタキ仕上
1階・2階 ： カバ桜無垢板（自然塗料：いろは塗り）
壁／クロス貼り
建具／製作建具
断熱仕様 ： 屋根／ネオマフォーム（高性能フェノールフォーム）ｔ＝95
壁／ホームマットNeo（高性能グラスウール）ｔ＝105
住宅設備 ： システムキッチン・洗面手洗器・UB・トイレ：LIXIL
付帯設備 ： 暖房／蓄熱式床暖房「オンドルエコノ」
太陽光発電／三菱製 4.36kw
そ の 他 ： 「地域型ブランド化事業（長期優良住宅）」補助金 110万円利用
「太陽光発電システム設置」松本市補助金 10万円利用

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